Юрист по недвижимости
в Оренбурге и Оренбургской области

Позвоните сейчас и получите
предварительную консультацию:
8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58

Наши адвокаты специализируются на юридическом сопровождении и регистрации сделок с недвижимостью и недвижимым имуществом.

Защита интересов при оспаривании кадастровой стоимости объектов, а также при узаконении и сносе самовольной постройки.

Специалисты проверят «правовую чистоту» объекта и контрагента  при покупке или продаже квартиры, дома, земельного участка, а также коммерческих объектов (офисов и зданий).

БакуменкоСпециалист по недвижимости
Адвокат Бакуменко Игорь Александрович

Практическая сложность разрешения вопросов в сфере недвижимости (земельных правоотношений, строительства) требует квалифицированной помощи профессионалов.

В настоящее время необходимо тщательно готовить и проводить сделки с имуществом, чтобы не стать жертвой мошенников или недобросовестных контрагентов.

При столкновении интересов споры в отношении недвижимых объектов рассматриваются в судебном порядке и носят длительный характер.

Защитить в суде право на имущество и интересы добросовестных собственников, а также иных сторон помогут наши специалисты.

Направления деятельности
адвоката по недвижимости

  • Кадастровой учет объектов недвижимости.
  • Сопровождение сделок с недвижимостью.
  • Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
  • Оспаривание кадастровой стоимости.
  • Защита в суде по спорам, связанным с объектами недвижимого имущества.
  • Получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
  • Установление частного и публичного сервитута.
  • Определение порядка пользования земельным участком или иным объектом недвижимости (здания, сооружения, дома и т.д.).
  • Выделение долей в натуре в отношении земельных участков, а также зданий (сооружений) и иных объектов недвижимости.
  • Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
  • Оспаривание правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов в отношении недвижимого имущества, строительства и земельных правоотношений.
  • Защита государственных органов и органов местного самоуправления при оспаривании прокуратурой  изданных актов (нормативно и ненормативно - правовых актов).
  • Составление справок, запросов и иных документов, необходимых для подачи в органы, осуществляющие управление государственным и муниципальным имуществом.

Не теряйте времени! Позвоните:

8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58

Судебная помощь по защите недвижимости

Оказание квалифицированной юридической помощи по следующим спорам:

  • о признании недействительными договоров (аренды, купли-продажи, залога, пожизненного содержания с иждивением (ренты));
  • о признании завещания недействительным;
  • об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;
  • по договорам инвестиционного строительства;
  • оспаривание прав добросовестного приобретателя и защита его прав;
  • о разделе общей долевой собственности;
  • о праве преимущественной покупки;
  • защита от необоснованного истребования имущества;
  • снятие незаконных ограничений с имущества, включая арест;
  • обжалование отказа государственного органа в регистрации права на недвижимое имущество;
  • об определении порядка пользования земельным участком;
  • о разделе земельного участка;
  • о выделе доли земельного участка в натуре;
  • о признании права собственности на объекты капитального строительства;
  • о признании права собственности на самовольные постройки;
  • о признании права собственности на недвижимое и иное имущество в порядке приобретательной давности;
  • споры, возникающие при приватизации недвижимого имущества;
  • возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
  • восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения;
  • межевые споры и т.д.

Наши принципы

  1. Конфиденциальность. Мы полностью соблюдаем адвокатскую и коммерческую тайну.
  2. Анализ. Проведение тщательного анализа документации.
  3. Профессионализм. Учитываем положения действующего законодательства и судебной практики.
  4. Компетентность. Многолетний опыт и постоянное повышение квалификации.

Предварительные расценки

Услуга Стоимость

Консультация

от 1 000 рублей

Изучение и правовой анализ документов

от 3 000 рублей

Составление договоров (разработка проектов договоров и иных правовых документов, связанных с куплей-продажей, приватизацией, арендой, залогом и иными операциями)

от 2 000 рублей

Сопровождение сделок с недвижимостью:
- анализ документов и проверка «юридической чистоты» сделки;
- сбор необходимых документов для регистрации сделок с объектом недвижимого имущества;
- получение итоговых документов, подтверждающих государственную регистрацию возникновения, изменение, прекращение права на объект

от 15 000 рублей

Подготовка справок, запросов и иных документов, необходимых для подачи в органы, осуществляющие управление государственным и муниципальным имуществом

от 2 000 рублей

Комплекс мер при получении разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

от 25 000 рублей

Юридическое сопровождение при осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости:
- постановка на кадастровый учет;
- кадастровый учет изменений;
- снятие с учета объекта недвижимости;
- помощь при учете части объекта недвижимости или при учете адреса правообладателя;
- подбор организаций, осуществляющих проведение межевых работ

от 10 000 рублей

Оспаривание правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов в отношении недвижимого имущества, строительства и земельных правоотношений

от 25 000 рублей

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре

от 15 000 рублей

Представление интересов при оспаривании кадастровой стоимости в суде

от 25 000 рублей

Ведение дела в суде первой инстанции (суды общей юрисдикции и арбитражные суды)

от 25 000 рублей

Участие адвоката в 1 (одном) судебном заседании

от 10 000 рублей

Обжалование судебных актов в суде апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях

от 25 000 рублей

Представление интересов при исполнении решений суда

от 15 000 рублей

Примеры из практики

Пример № 1

Ситуация: Организация не согласилась с кадастровой стоимостью земельного участка.

Решение: Специалистом подано заявление с отчетом об оценке рыночной стоимости земли в комиссию при Росреестре. Комиссией кадастровая стоимость пересмотрена в сторону уменьшения.

Пример № 2

Ситуация: При оформлении наследства женщина узнала, что земельный участок был продан опекуном по расписке соседу.

Решение: Адвокатом был подан иск о признании сделки недействительной и право собственности на землю было признано за наследником.

Пример № 3

Ситуация: Фирма без разрешения на строительство построила здание на своем земельном участке. Обратившись в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, получила отказ.

Решение: Грамотные действия адвоката позволили в судебном порядке доказать безопасность данной постройки и признать право собственности на нее.

Пример № 4

Ситуация: Между собственниками возник спор по пользованию земельным участком.

Решение: Профессиональные действия защитника позволили в судебном порядке определить порядок пользования земельным участком.

Пример № 5

Ситуация: Гражданину администрацией было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и дом признан самовольной постройкой.

Решение: Юрист обратился в суд. Решением суда за гражданином было признано право собственности на жилой дом.

Пример № 6

Ситуация: Родитель решил подарить квартиру своему сыну.

Решение: Специалистом был подготовлен договор дарения и оказана помощь по сопровождению сделки.

Пример № 7

Ситуация: При оформлении владельцем документов на дачный участок оказалось, что он не стоит на учете.

Решение: Юрист совместно с кадастровым инженером подготовили межевой план и обратился с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Пример № 8

Ситуация: Администрация обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды земельного участка.

Решение: Профессиональные действия адвоката и представленные доказательства убедили суд в необоснованности заявленных требований. В удовлетворении иска было отказано в полном объеме.

Пример № 9

Ситуация: В связи с изменением в судебном порядке кадастровой стоимости земельного участка, организация обратилась в администрацию с заявлением произвести перерасчет арендной платы, но получила отказ.

Решение: Юрист обратился в арбитражный суд с иском об обязании администрации муниципального образования произвести перерасчет арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Пример № 10

Ситуация: На квартиру был наложен арест.

Решение: Юрист обратился в суд с заявлением о снятии обеспечительных мер. Арест был отменен.

Пример № 11

Ситуация: В пределах границ земельного участка организации третьим лицом было сформировано еще два участка, наличие которых мешало зарегистрировать право собственности на землю.

Решение: Специалистом было подготовлено заявление в департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга с просьбой подать в Арбитражный суд исковое заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков. Решением суда исковые требования удовлетворены. Спорные земельные участки сняты с государственного кадастрового учета.

Имеется положительный опыт оказания юридической помощи в области недвижимости (земельных участков, квартир, домов, административной, коммерческой и промышленной недвижимости) в Оренбурге и Оренбургской области, в том числе в городах: Орск, Медногорск, Кувандык, Новотроицк, Бузулук, Бугуруслан, Сорочинск, Гай, Соль - Илецк, а также районах Оренбургской области.

За юридической помощью нужно
обращаться незамедлительно!

8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58

Последние вопрос-ответы по теме