Вопрос:

Регистрация объектов недвижимости на одном земельном участке

Здравствуйте. Вопрос вот в чем: есть земельный участок 11 соток. Он по праву дарения был оформлен на 2 собственников в равных долях. На этом земельном участке расположено 2 дома (ижс), которые никак не зарегистрированы. Хочется зарегистрировать эти дома, оформить на них собственность.

Один дом только строится, второй требует реконструкции. Возможно ли размежевать данный земельный участок на 2 равных?  Для присоединения мощности в 15 кВт, требуется собственность на ЗУ. Для получения тех. условий по присоединения к газу, тоже нужна собственность на ЗУ, и собственность на дом. Как можно зарегистрировать данные дома в собственность?

Каждый собственник хочет разделить ЗУ, зарегистрировать свой дом и оформить на него собственность. Что возможно в данном случае? Спасибо.

  • Вопрос: №288 от: 2013-11-04.
Ответ:
Позвоните сейчас и получите
предварительную консультацию:
8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58

По существу заданного вопроса сообщаем следующее.

Из содержания Вашего обращения не представляется возможным определить, проводились ли регистрационные действия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее по тексту - Росреестр) в отношении земельного участка.

Право собственности на строения у Вас не зарегистрировано. На данный момент не известно, получали ли Вы разрешение на строительство нового дома.

В случае получения разрешения на строительство и размещения нового жилого дома на земельном участке, по заявлению собственников земельный участок может быть разделен на два, при условии свободного прохода, проезда ко второму участку и площадь участка должна составлять не менее 200 кв.м.

При разделе домовладения жилым домам необходимо устанавливать отдельные адреса, земельным участкам адреса не устанавливаются.

По действующему законодательству для осуществления регистрационных действий в Росреестре в отношении объектов недвижимости и оформления прав всем собственникам домовладения необходимо обратиться в отдел управления документооборотом МФЦ (Шарлыкское шоссе,1, галерея,1, окна 27-30).

Для более детального ответа на поставленный вопрос, необходимо ознакомиться с имеющимися документами.

Рекомендуем Вам обратиться за консультацией в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: г. Оренбург, ул. Шевченко 20 В, офис 414, тел.: 8-919-865-42-20.

Внимание! Информация, предоставленная в статье, актуальна на момент ее публикации.