Экспертиза и оценка качества строительства и ремонта (строительно-техническая экспертиза).
Целью проведения строительно-технической экспертизы является устранение противоречий в представленных сторонами документах, а также разногласий по вопросам определения качества, объемов и стоимости выполненных работ.
Примерные вопросы на экспертизу качества строительства и ремонта:
- имеет ли место фактическое выполнение объемов работ, которые указаны в актах сдачи-приемки работ?
- каковы объемы и стоимость фактически выполненных работ исходя из расценок, согласованных сторонами в сметном расчете к договору?
- соответствуют ли работы, проведенные в ходе капитального строительства (улучшений) объекта недвижимости в натуре, условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации?
- если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ?
- являются ли эти отступления следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами?
- каков объем фактически выполненных строительно-монтажных (иных) работ?
- какие виды работ выполнены с надлежащим качеством в соответствии с договором и строительными нормами и правилами;?
- каковы их объем и стоимость?
- какие виды работ выполнены некачественно?
- каковы их объем и стоимость?
- каковы перечень и стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ?
- имеет ли место фактическое выполнение объемов работ, которые указаны подрядчиком в одностороннем акте?
- соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда, а также требованиям строительных норм и правил?
- исключают ли обнаруженные недостатки возможность использования результата работы для цели, которая указана в договоре?
- могут ли быть эти недостатки устранены подрядчиком или заказчиком либо третьими лицами?
- каков размер убытков, причиненных заказчику ненадлежащим выполнением работ?