Выкуп долей у сособственников
- Вопрос: №324 от: 2013-12-09.
предварительную консультацию:
8 (3532) 26-16-01
В данном случае необходимо руководствоваться положениями гражданского и жилищного законодательства.
В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае, если наследникам, принявшим наследство, не удалось достичь соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, то участник долевой собственности вправе либо в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества либо (в случае невозможности выдела доли) претендовать на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (компенсацию).
Причем выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия.
В отдельных случаях судами применяются положения п. 4 ст. 252 ГК РФ, согласно которым в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Однако на практике суды применяют вышеуказанную норму крайне редко.
В Вашем случае, вероятнее всего возможно выкупить доли сособственников только путем соглашения всех участников долевой собственности.
Более детальный ответ можно сделать исходя из анализа документов, поэтому рекомендуем Вам обратиться за консультацией в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: г. Оренбург, ул. Шевченко 20В, офис 414, тел.: 8-919-865-42-20.