Дом на два хозяина, хотим расширить кухню
- Вопрос: №172 от: 2013-07-07.
предварительную консультацию:
8 (3532) 96-28-58
Исходя из существа заданного вопроса следует, что индивидуальный жилой дом, о котором идет речь, находится в общей долевой собственности.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В целях осуществления строительства (реконструкции) пристроя, в соответствии с требованиями действующего градостроительного законодательства, необходимо получить разрешение на осуществление указанных действии.
Для этого, согласно ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (далее по тексту - ГрК РФ) застройщик направляет в органы местного самоуправления (Управление градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее по тексту - ДГиЗО) заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) с приложением соответствующего пакета документов.
В соответствии с п. 6 ч. 7 ст. ГрК РФ к указанному заявлению в обязательном порядке прилагается согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
Таким образом, для осуществления строительства (реконструкции) кухни (пристроя) Вам необходимо согласие второго собственника объекта капитального строительства.