Как выписать человека из квартиры, предоставленной по договору социального найма?

Адвокат Бакуменко Игорь Александрович

Позвоните сейчас и получите
предварительную консультацию:

8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58

Часто в жизни возникают такие случаи, когда лица регистрируются по месту жительства, живут какой-то период по месту регистрации, но спустя определенное время съезжают и не снимаются самостоятельно с учета.

В дальнейшем снять с учета можно будет только через суд.

Если квартира, в которой зарегистрированы не проживающие лица, является частной собственностью, то выписать лицо из квартиры в судебном порядке собственнику квартиры не составит особого труда, но если жилое помещение не принадлежит на праве собственности владельцу, а предоставлено по договору социального найма, то в этом случае выписать человека будет значительно труднее.

Так, чтобы снять с регистрационного учета человека нужно соблюсти ряд условий, а именно:

1. лицо должно длительное время не проживать по адресу регистрации;

2. в жилом помещении не должно находиться его личных вещей;

3. нужно доказать, что лицо не выполняет свои обязанности, по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных платежей;

4. не является членом семьи.

При соблюдении вышеуказанных условий необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанная правовая позиция подтверждена и судебной практикой.

Так, согласно Определению Верховного Суда РФ от 03.11.2015 N 78-КГ15-34 «добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение».

Таким образом, действующее законодательство, а также судебная практика позволяет снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в жилом помещении, предоставленном по социальному найму.