Возможно ли распределение налогового вычета при покупке недвижимости на нескольких лиц?
- Вопрос: №263 от: 2013-10-10.
предварительную консультацию:
8 (3532) 96-28-58
Отношения по имущественному налоговому вычету регулируются ст. 220 Налогового кодекса РФ. В указанную статью были внесены изменения, вступившие в силу 01 октября 2013 года.
Согласно действующей редакции статьи 220 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
То есть при общей долевой собственности налоговый вычет может быть распределен в долях на нескольких плательщиков налога.
Однако, в описанной ситуации, ваша супруга является единственным собственником квартиры и, если, квартира не оформлена в долевую собственность, то разделить налоговый вычет не сможете.
Имущественный налоговый вычет выплачивается из той суммы налога, который был уплачен работодателем в текущем налоговом периоде, то есть текущем финансовом году.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Получение в налоговом органе вычета единовременно, в случае превышения его размера уплаченному налогу, действующим законодательством не предусмотрено.
Согласно ч. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
То есть Вы также можете обратиться за вычетом к работодателю.