Может ли лицо оспорить кадастровую стоимость нескольких земельных участков одновременно?
- Вопрос: №3880 от: 2020-05-27.
предварительную консультацию:
8 (3532) 96-28-58
Согласно ч. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Указанную кадастровую стоимость заинтересованные лица вправе оспорить.
В большинстве случаев при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков через суд лица оспаривают каждый участок отдельно, делая на каждый земельный участок отчет и, соответственно, обращаются в суд с исковым заявлением, в котором оспаривают кадастровую стоимость одного земельного участка.
Однако, лица могут оспорить более одного земельного участка, к примеру, если в одном исковом заявлении будет оспариваться кадастровая стоимость сразу нескольких земель.
Действующим законодательством не установлено ограничение по количеству земельных участков при оспаривании стоимости, а отсутствие прямого запрета допускает оспаривание кадастровую стоимость нескольких земельных участков одновременно.
Для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость сразу нескольких земельных участков необходимо наличие следующих обстоятельств:
- земельные участка находятся на территории одного муниципального образования;
- земельные участки должны принадлежать одному собственнику (либо у заявителя должны быть доли в праве);
- кадастровая стоимость земельных участков установлена одним государственным актом;
- дата определения кадастровой стоимости должна быть одинаковая.
При наличии указанных обстоятельств оценщик может оценить рыночную стоимость земельных участков в одном отчете.
При подачи искового заявления в суд об оспаривании кадастровой стоимости сразу нескольких земельных участков нужно оплатить государственную пошлину, исходя из количества земельных участков. Государственная пошлина по таким делам составляет 300 рублей за один земельный участок.
Указанная правовая позиция подтверждена и судебной практикой.
Так, решением Оренбургского областного суда от 28 января 2020 года по делу № 3а-181/2020 была оспорена кадастровая стоимость более сорока земельных участков в одном производстве.
Таким образом, действующим законодательством и сложившейся судебной практикой предусмотрено право оспаривания нескольких земельных участков в одном судебном деле, что существенно экономит время и средства лиц.