Юрист по недвижимости в Оренбурге
предварительную консультацию:
8 (3532) 96-28-58
Наши адвокаты специализируются на юридическом сопровождении и регистрации сделок с недвижимостью и недвижимым имуществом.
Защита интересов при оспаривании кадастровой стоимости объектов, а также при узаконении и сносе самовольной постройки.
Специалисты проверят «правовую чистоту» объекта и контрагента при покупке или продаже квартиры, дома, земельного участка, а также коммерческих объектов (офисов и зданий).
Специалист по недвижимостиПрактическая сложность разрешения вопросов в сфере недвижимости (земельных правоотношений, строительства) требует квалифицированной помощи профессионалов.
В настоящее время необходимо тщательно готовить и проводить сделки с имуществом, чтобы не стать жертвой мошенников или недобросовестных контрагентов.
При столкновении интересов споры в отношении недвижимых объектов рассматриваются в судебном порядке и носят длительный характер.
Защитить в суде право на имущество и интересы добросовестных собственников, а также иных сторон помогут наши специалисты.
Направления деятельности
адвоката по недвижимости
- Кадастровой учет объектов недвижимости.
- Сопровождение сделок с недвижимостью.
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- Оспаривание кадастровой стоимости.
- Защита в суде по спорам, связанным с объектами недвижимого имущества.
- Получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
- Установление частного и публичного сервитута.
- Определение порядка пользования земельным участком или иным объектом недвижимости (здания, сооружения, дома и т.д.).
- Выделение долей в натуре в отношении земельных участков, а также зданий (сооружений) и иных объектов недвижимости.
- Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- Оспаривание правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов в отношении недвижимого имущества, строительства и земельных правоотношений.
- Защита государственных органов и органов местного самоуправления при оспаривании прокуратурой изданных актов (нормативно и ненормативно - правовых актов).
- Составление справок, запросов и иных документов, необходимых для подачи в органы, осуществляющие управление государственным и муниципальным имуществом.
Не теряйте времени! Позвоните:
8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58
Судебная помощь по защите недвижимости
Оказание квалифицированной юридической помощи по следующим спорам:
- о признании недействительными договоров (аренды, купли-продажи, залога, пожизненного содержания с иждивением (ренты));
- о признании завещания недействительным;
- об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;
- по договорам инвестиционного строительства;
- оспаривание прав добросовестного приобретателя и защита его прав;
- о разделе общей долевой собственности;
- о праве преимущественной покупки;
- защита от необоснованного истребования имущества;
- снятие незаконных ограничений с имущества, включая арест;
- обжалование отказа государственного органа в регистрации права на недвижимое имущество;
- об определении порядка пользования земельным участком;
- о разделе земельного участка;
- о выделе доли земельного участка в натуре;
- о признании права собственности на объекты капитального строительства;
- о признании права собственности на самовольные постройки;
- о признании права собственности на недвижимое и иное имущество в порядке приобретательной давности;
- споры, возникающие при приватизации недвижимого имущества;
- возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
- восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения;
- межевые споры и т.д.
Наши принципы
- Конфиденциальность. Мы полностью соблюдаем адвокатскую и коммерческую тайну.
- Анализ. Проведение тщательного анализа документации.
- Профессионализм. Учитываем положения действующего законодательства и судебной практики.
- Компетентность. Многолетний опыт и постоянное повышение квалификации.
Предварительные расценки
Сколько стоят услуги адвоката Подготовка к консультации с адвокатом
| Услуга | Стоимость |
|
Консультация |
от 1 000 рублей |
|
Изучение и правовой анализ документов |
от 3 000 рублей |
|
Составление договоров (разработка проектов договоров и иных правовых документов, связанных с куплей-продажей, приватизацией, арендой, залогом и иными операциями) |
от 2 000 рублей |
|
Сопровождение сделок с недвижимостью: |
от 15 000 рублей |
|
Подготовка справок, запросов и иных документов, необходимых для подачи в органы, осуществляющие управление государственным и муниципальным имуществом |
от 2 000 рублей |
|
Комплекс мер при получении разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию |
от 25 000 рублей |
|
Юридическое сопровождение при осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости: |
от 10 000 рублей |
|
Оспаривание правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов в отношении недвижимого имущества, строительства и земельных правоотношений |
от 25 000 рублей |
|
Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре |
от 15 000 рублей |
|
Представление интересов при оспаривании кадастровой стоимости в суде |
от 25 000 рублей |
|
Ведение дела в суде первой инстанции (суды общей юрисдикции и арбитражные суды) |
от 25 000 рублей |
|
Участие адвоката в 1 (одном) судебном заседании |
от 10 000 рублей |
|
Обжалование судебных актов в суде апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях |
от 25 000 рублей |
|
Представление интересов при исполнении решений суда |
от 15 000 рублей |
Примеры из практики
Пример № 1
Ситуация: Организация не согласилась с кадастровой стоимостью земельного участка.
Решение: Специалистом подано заявление с отчетом об оценке рыночной стоимости земли в комиссию при Росреестре. Комиссией кадастровая стоимость пересмотрена в сторону уменьшения.
Пример № 2
Ситуация: При оформлении наследства женщина узнала, что земельный участок был продан опекуном по расписке соседу.
Решение: Адвокатом был подан иск о признании сделки недействительной и право собственности на землю было признано за наследником.
Пример № 3
Ситуация: Фирма без разрешения на строительство построила здание на своем земельном участке. Обратившись в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, получила отказ.
Решение: Грамотные действия адвоката позволили в судебном порядке доказать безопасность данной постройки и признать право собственности на нее.
Пример № 4
Ситуация: Между собственниками возник спор по пользованию земельным участком.
Решение: Профессиональные действия защитника позволили в судебном порядке определить порядок пользования земельным участком.
Пример № 5
Ситуация: Гражданину администрацией было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и дом признан самовольной постройкой.
Решение: Юрист обратился в суд. Решением суда за гражданином было признано право собственности на жилой дом.
Пример № 6
Ситуация: Родитель решил подарить квартиру своему сыну.
Решение: Специалистом был подготовлен договор дарения и оказана помощь по сопровождению сделки.
Пример № 7
Ситуация: При оформлении владельцем документов на дачный участок оказалось, что он не стоит на учете.
Решение: Юрист совместно с кадастровым инженером подготовили межевой план и обратился с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
Пример № 8
Ситуация: Администрация обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды земельного участка.
Решение: Профессиональные действия адвоката и представленные доказательства убедили суд в необоснованности заявленных требований. В удовлетворении иска было отказано в полном объеме.
Пример № 9
Ситуация: В связи с изменением в судебном порядке кадастровой стоимости земельного участка, организация обратилась в администрацию с заявлением произвести перерасчет арендной платы, но получила отказ.
Решение: Юрист обратился в арбитражный суд с иском об обязании администрации муниципального образования произвести перерасчет арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Пример № 10
Ситуация: На квартиру был наложен арест.
Решение: Юрист обратился в суд с заявлением о снятии обеспечительных мер. Арест был отменен.
Пример № 11
Ситуация: В пределах границ земельного участка организации третьим лицом было сформировано еще два участка, наличие которых мешало зарегистрировать право собственности на землю.
Решение: Специалистом было подготовлено заявление в департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга с просьбой подать в Арбитражный суд исковое заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков. Решением суда исковые требования удовлетворены. Спорные земельные участки сняты с государственного кадастрового учета.
Пример № 12
Ситуация: Администрация отказала лицу в оформлении в собственность земельного участка.
Решение: Адвокат по недвижимости обжаловал данный отказ в судебном порядке. По решению суда за доверителем было признано право собственности на земельный участок.
Пример № 13
Ситуация: После смерти бабушки, её родственники выяснили, что всё своё недвижимое имущество она завещала своему соседу по даче.
Решение: В суде было доказано, что в момент составления завещания бабушка не способна была понимать значение своих действий и руководить ими. Данное завещание было признано судом недействительным.
Пример № 14
Ситуация: Арендатор незаконно установил металлическое ограждение на арендуемом земельном участке. Права собственника соседнего земельного участка были нарушены.
Решение: Юристом по недвижимости было подготовлено исковое заявление в суд об устранении препятствий, не связанных с лишением владения. Исковые требования судом были удовлетворены в полном объёме.
Пример № 15
Ситуация: Многодетной семье администрацией было отказано в предоставлении земельного участка.
Решение: При помощи юриста по недвижимости было составлено исковое заявление в суд. По решению суда земельный участок был предоставлен многодетной семье в собственность бесплатно.
Пример № 16
Ситуация: Дом лица являлся объектом незавершённого строительства. Поэтому администрацией было отказано в признании права собственности на данный объект недвижимости.
Решение: Мужчина обратился за юридической помощью. Было составлено исковое заявление о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Исковые требования доверителя были удовлетворены в полном объёме.
Юдин Вадим Сергеевич
Я являюсь собственником нескольких земельных участков сельскохозяйственного назначения. На протяжении длительного периода времени я платил огромные налоги за данные земельные участки. Благодаря вашей помощи удалось добиться снижения кадастровой стоимости земельных участков и суммы налогов земельных участков в разумных пределах.
Иванов Сергей Сергеевич
Мы начали строительство дома, а документы на строительство не получили, как итог – проблема с оформлением. Нам знакомые порекомендовали адвоката Бакуменко Игоря. Мы пришли к нему на консультацию, где он рассказал, что нужно через суд признавать право собственности. Работа была выполнена, дом оформлен. Спасибо!
Ращупкина Лина Александровна
У меня есть в собственности 14 земельных участков. Каждый год я выплачивала большие налоги, пока по рекомендациям знакомых не обратилась к Игорю Александровичу. Он смог сильно снизить кадастровую стоимость всех моих земель за 1 заседание. Огромное спасибо!
Арсеньев Николай Алексеевич
Хотел приобрести себе квартиру или дом, попытался это сделать сам без помощи специалистов, но это оказалось непросто. Тогда я обратился к Игорю Александровичу, он проконтролировал весь процесс от начала до конца, а я был спокоен и уверен в правой чистоте сделки.
Лещенко Станислав Николаевич
У меня есть доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Однако, сложились очень плохие отношения с другими сособственниками. Продать я не мог свою долю, так как другие дольщики не давали это сделать. Игорь Александрович посоветовал выделить свою долю в натуре. Сделать это удалось через суд. Теперь я самостоятелен от других сособственников.
Пиманова Олеся Витальевна
Спасибо Вам от всей души. Я не представляю где бы я сейчас жила, если бы не Ваша юридическая грамотность. Благодаря Вам удалось в суде доказать недействительность сделок по купли-продажи без моего ведома моей доли в квартире, полученной по наследству после смерти мамы. Пусть у Вас все будет хорошо.
Имеется положительный опыт оказания юридической помощи в области недвижимости (земельных участков, квартир, домов, административной, коммерческой и промышленной недвижимости) в Оренбурге и Оренбургской области, в том числе в городах: Орск, Медногорск, Кувандык, Новотроицк, Бузулук, Бугуруслан, Сорочинск, Гай, Соль - Илецк, а также районах Оренбургской области.
За юридической помощью нужно
обращаться незамедлительно!
8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58